Μετά από αρκετό καιρό και πληθώρα νομοθετημάτων, ρυθμίσεων και διαβουλεύσεων, τόσο σχετικά με την σύσταση και λειτουργία του σώματος των ενεργειακών επιθεωρητών όσο και για το ίδιο το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης (ΠΕΑ), από την Δευτέρα 9 Ιανουαρίου τέθηκε τελικά σε ισχύ, η υποχρέωση έκδοσής του για όλες τις αγοραπωλησίες είτε πρόκειται για τμήμα κτιρίου είτε για ολόκληρο το κτίριο, εφόσον το εμβαδόν υπερβαίνει τα 50m2 καθώς και για ενοικίαση ολόκληρων κτιρίων. Για ενοικίαση τμημάτων κτιρίων όπως γραφεία, και διαμερίσματα η υποχρέωση έκδοσης του πιστοποιητικού αναβάλλεται έως 9-7-2011.
Εξαιρούνται από την υποχρέωση έκδοσης χώροι κάτω από 50m2 , γονικές παροχές, δωρεές, μεταβιβάσεις διατηρητέων καθώς και αρκετοί χώροι βιομηχανικής και βιοτεχνικής
δραστηριότητας.Δείτε αναλυτικές επεξηγήσεις για το πιστοποιητικό στην σχετική σελίδα του ΥΠΕΚΑ.
Ο θεσμός αυτός, είναι το πρώτο και απαραίτητο βήμα στην συντονισμένη προσπάθεια για μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης του κτιριακού τομέα και την αναβάθμιση της περιβαλλοντικής του ποιότητας. Τα κτίρια στην Ελλάδα είναι ενεργειακά πολύ σπάταλα και είναι αναγκαία τα μέτρα εξοικονόμησης. Όπως έχει τονιστεί και στο παρελθόν, η εξοικονόμηση είναι το βασικό και απαραίτητο βήμα για τον σωστό ενεργειακό σχεδιασμό.
Ο κτιριακός τομέας καταναλώνει το 35-40 % της συνολικής ενέργειας στην Ελλάδα και από αυτό το ποσοστό το 50-70 % της κατανάλωσης οφείλεται στα συστήματα θέρμανσης. Απλά και συντονισμένα βήματα βελτίωσης των εγκαταστάσεων μπορούν να αποφέρουν πολύ σημαντική μείωση της κατανάλωσης. Σύμφωνα με μελέτες, το ποσοστό εξοικονόμησης που μπορούμε να πετύχουμε με σωστή ρύθμιση, καθαρισμό και η συντήρηση του καυστήρα και του λέβητα αλλά και του συνόλου του συστήματος της θέρμανσης αγγίζει το 20 %. Επίσης, η μείωση κατά ένα βαθμό του θερμοστάτη αντιστοιχεί σε εξοικονόμηση περίπου 7%. Μόνωση της ταράτσας, στεγανοποίηση του κελύφους, καλή εφαρμογή των κουφωμάτων ώστε να αποτρέπονται οι διαρροές, μπορούν να εξοικονομήσουν έως και 15-20 %.
Η ενσωμάτωση του πιστοποιητικού στην αγορά θα ήταν πολύ πιο ομαλή, αν πριν την ανάγκη έκδοσης πιστοποιητικού υπήρχε μια μεταβατική περίοδος και είχαν εφαρμοστεί συγκεκριμένα προγράμματα πληροφόρησης/ενημέρωσης αλλά και ενεργειακών επεμβάσεων στα κτίρια, ώστε να καλλιεργηθεί η ανάλογη νοοτροπία.
Στην παρούσα φάση, η εφαρμογή των σχετικών μέτρων έρχεται όχι χωρίς παράπονα και ανησυχίες από μερίδα πολιτών, ιδιοκτητών ακινήτων και κατασκευαστών που βλέπουν το πιστοποιητικό αυτό ως ακόμα μια γραφειοκρατική τροχοπέδη για την εκτέλεση των εργασιών τους και καλούνται να πληρώσουν ένα σημαντικό ποσό για την διευθέτηση των διαδικασιών, ιδιαίτερα όσον αφορά στους επαγγελματικούς χώρους. Ειδικά στις πρώτες περιπτώσεις εφαρμογής των νέων ρυθμίσεων, παρατηρήθηκαν αδυναμίες ομαλής λειτουργίας της διαδικασίας που οφείλονται κυρίως στην έλλειψη πληροφόρησης και στην αδυναμία άμεσης ανταπόκρισης των σχετικών μηχανισμών. Παρ’όλα αυτά , σύμφωνα με δημοσιεύματα, ήδη συζητούνται ρυθμίσεις που θα απλοποιήσουν την διαδικασία έκδοσης του πιστοποιητικού. Αξιοσημείωτο είναι, ότι οι περισσότερες αιτήσεις έχουν κατατεθεί για εμπορικές πράξεις και ολοκλήρωση κατασκευών και πολύ λίγες για ένταξη στο πρόγραμμα «ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ» για το οποίο η περίοδος υποβολής αιτήσεων ξεκίνησε 1 Φεβρουαρίου και λήγει 31 Μαρτίου.Επιπρόσθετα, το συγκεκριμένο μέτρο έχει προς το παρόν απλά γνωμοδοτικό και καταγραφικό χαρακτήρα. Δηλαδή ενώ ταυτοποιεί το κτίριο για την ενεργειακή του κατάσταση, δεν κάνει τίποτα για να την αλλάξει προς το καλύτερο.
Ελπίδα όλων είναι, οι διαδικασίες της ενεργειακής επιθεώρησης και του ΠΕΑ να μην μείνουν στο καταγραφικό χαρακτήρα, ως άλλο ένα απαραίτητο και συχνά μόνο τυπικό πιστοποιητικό, αλλά σε συνδυασμό με κατάλληλα κίνητρα και άλλες πρωτοβουλίες της πολιτείας, να συμβάλουν ουσιαστικά στην μείωση ενεργειακής σπατάλης που χρόνια τώρα παρατηρείται στα κτίριά μας, να γίνει επιτέλους μια αρχή για τον σωστό ενεργειακό σχεδιασμό των κτιρίων αλλά και να αντιμετωπιστεί η πολύ κακή κατάσταση του υφιστάμενου κτιριακού δυναμικού.
http://medsos.gr/medsos/2008-08-12-07-17-16/2009-01-27-12-34-18/2009-01-22-13-25-25/1064–lr-.html |
