| ΦΑΝΗΚΑΝ ΤΑ ΠΡΩΤΑ ΔΕΙΓΜΑΤΑ ΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗΣ ΣΤΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ ΠΟΥ ΔΗΜΙΟΥΡΓΕΙ Η ΚΡΙΣΗ | |
| * Κάποιοι έκοψαν και τον πανάκριβο «αέρα»… | |
Της Λένας Κισσάβου
Αφού κάποιοι ιδιοκτήτες επαγγελματικών χώρων στη Λάρισα είδαν και απόειδαν, με την οικονομική κρίση, ότι για τα καταστήματά τους δύσκολα πλέον θα βρεθούν ενοικιαστές, έγιναν πιο ελαστικοί.
Ίσως να μην είναι η πλειοψηφία τους, αλλά ήδη φαίνεται μια αλλαγή στάσης και μια προσαρμογή απέναντι στα νέα δεδομένα, τόσο με μειώσεις του ποσού των ενοικίων αλλά ακόμη και με… θεαματικές υποχωρήσεις στο θέμα του «αέρα».
Πρόκειται για ανθρώπους που προτιμούν να βλέπουν… δράση στους ιδιόκτητους χώρους τους και ικανοποιούνται με λιγότερα έσοδα, από το να τους έχουν άδειους και χωρίς καθόλου έσοδα από αυτούς.
Αυτό υποστηρίζει ότι ισχύει σήμερα, η μεσίτρια κ. Ιωάννα Σκενδερίδου, η οποία μας δίνει πληροφορίες για την κατάσταση που επικρατεί σήμερα στην αγορά της πόλης μας, όσο αφορά στα εμπορικά καταστήματα, για τις επιχειρήσεις που κλείνουν και για τις αλλαγές που επέφερε η οικονομική κρίση.
* Κυρία Σκενδερίδου αυτή την περίοδο, περισσότερο από κάθε άλλη εποχή στην αγορά της Λάρισας, παρατηρείται να κλείνουν αρκετές επιχειρήσεις και να παραμένουν για μεγάλο χρονικό διάστημα άδεια καταστήματα, μέχρι συνήθως να βρεθεί μια πολυεθνική εταιρία που θα μπορέσει να ανταποκριθεί στις οικονομικές απαιτήσεις των ιδιοκτητών.
Ποια είναι η εκτίμησή σας γι΄ αυτό το φαινόμενο;
– «Η οικονομική κρίση έπληξε κυρίως τις μικρομεσαίες επιχειρήσεις, οι οποίες διέθεταν πενιχρά κεφάλαια κινήσεως. Μόλις έκλεισε η στρόφιγγα χρηματοδότησής τους από τις τράπεζες, σε συνδυασμό με τη μείωση της κατανάλωσης, βρέθηκαν σε πλήρες αδιέξοδο. Έφθασαν μάλιστα σε σημείο να μην μπορούν να καλύπτουν τις λειτουργικές τους ανάγκες.
Κάποιες από αυτές έκλεισαν οριστικά, ενώ κάποιες άλλες που έκριναν ότι μπορούν να συνεχίζουν αλλά πάνω σε νέες βάσεις και συγκεκριμένα με λιγότερα έξοδα προκειμένου να επιβιώσουν, αποφάσισαν να αναζητήσουν νέες στέγες με μικρότερο κόστος ενοικίων και λειτουργικών εξόδων.
Σ΄ αυτή την περίπτωση όσες βρισκόταν σε κεντρικά σημεία της αγοράς της πόλης, λόγω των υψηλών ενοικίων των καταστημάτων του κέντρου αναζήτησαν πιο οικονομικές λύσεις σε περιφερειακά καταστήματα ή σε άλλα καταστήματα του κέντρου με μικρότερο ενοίκιο, τα οποία ήταν κλειστά για αρκετό χρόνο και προσφέρονται με μειωμένο μίσθωμα.
Πάντως τα περισσότερα και για μεγάλο χρονικό διάστημα κενά καταστήματα, βρίσκονται στο κέντρο της πόλης».
* Τι είδους επιχειρήσεις είναι οι περισσότερες από αυτές που κλείνουν;
Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσιάζονται σε αγγελίες πωλήσεων επιχειρήσεων, κάποιες από αυτές είναι μικρά παντοπωλεία, καφετέριες, χώροι εστίασης, κομμωτήρια κ.ά.
«Οι επιχειρήσεις αυτές είναι κυρίως ατομικές και για ν΄ ανοίξουν έχουν λάβει σχετική επιχορήγηση από τον ΟΑΕΔ, με την οποία επιδιώκουν να καλύψουν προσωρινά τις οικονομικές τους ανάγκες. Όταν όμως η επιδότηση τελειώσει τότε διαπιστώνεται ότι πολλές από αυτές δεν μπορούν να αντεπεξέλθουν στις υποχρεώσεις τους και κλείνουν.
Παράλληλα να επισημάνουμε ότι κάποιες από αυτές κλείνουν και λόγω συνταξιοδότησης των ιδιοκτητών τους, ενώ πολλές άλλες γιατί στην κατηγορία τους έχει επέλθει κορεσμός. Συγκεκριμένα κάποιοι αποφάσισαν να ανοίξουν μια επιχείρηση, με το αντικείμενο της οποίας δραστηριοποιούνται πολλές άλλες στη Λάρισα και αυτό αποτελεί μεγαλύτερο ρίσκο (π.χ. καφετέρια).
Δεν ξεκίνησαν πάνω σε μια λογικότερη βάση, δηλαδή να κάνουν πρώτα μια έρευνα αγοράς, για να βγάλουν πιο ασφαλή συμπεράσματα για τη βιωσιμότητα της επιχείρησης.
Μάλιστα πολλοί από αυτούς δεν γνωρίζουν και το αντικείμενο της δραστηριότητας που πρόκειται να ασκήσουν.
Κατόπιν όλων αυτών φαίνεται ότι κάποιος ο οποίος αναλαμβάνει να μπει στη διαδικασία δημιουργικής επιχείρησης , κάνοντας ένα τέτοιο βήμα θα πρέπει να έχει πλήρη συναίσθηση των ευθυνών του για αποφυγή οποιουδήποτε αρνητικού αποτελέσματος και για σωστή κριτική στάση της προσπάθειας αυτής».
* Πού κυμαίνεται το κόστος των ενοικίων επαγγελματικών χώρων σήμερα στη Λάρισα;
«Λόγω, της οικονομικής κρίσης τα ενοίκια των επαγγελματικών χώρων στη Λάρισα έχουν επανέλθει στα ποσά που ίσχυαν πριν μια δεκαετία και αυτό προκύπτει από το γεγονός ότι οι ιδιοκτήτες προκειμένου η ιδιοκτησία τους να αποφέρει σταθερό εισόδημα, έχουν γίνει πιο ελαστικοί στις διαπραγματεύσεις τους, σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια.
Έτσι λοιπόν κάποιοι όχι μόνο κρατούν το κόστος των ενοικίων των χώρων τους σταθερό, αλλά είναι διατεθειμένοι να το μειώσουν σε αρκετές χιλιάδες ευρώ, ενώ για πρώτη φορά παρατηρείται και το φαινόμενο να μην ζητούν κάποιοι από αυτούς «αέρα»». eleftheria.gr |
|
