| ΤΟ ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΛΑΡΙΣΑΙΩΝ ΑΠΟΦΑΣΙΣΕ | |
Τη μερική τροποποίηση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΓΠΣ) και με κατεύθυνση -ως προς την πρόταση του μελετητή- την επαναφορά στο παλιό καθεστώς που δίνει το δικαίωμα της οικοδομικής δραστηριότητας στα 4 στρέμματα για το Δ.Δ. Τερψιθέας αποφάσισε ομόφωνα το Δημοτικό Συμβούλιο Λάρισας, σε μια θυελλώδη συνεδρίαση που πραγματοποιήθηκε χθες το μεσημέρι, παρουσία πολλών κατοίκων του χωριού.
Μετά από τη συντονισμένη αντίδραση των κατοίκων της Τερψιθέας, οι οποίοι θεωρούν ότι «το νέο ΓΠΣ πλήττει τα οικονομικά τους συμφέροντα» και το κοινό αίτημα της αντιπολίτευσης να αναθεωρηθεί το ΓΠΣ, το θέμα ήρθε προς συζήτηση προκειμένου να εξεταστούν οι πιο γρήγορες και άμεσες λύσεις στο πρόβλημα που δημιουργήθηκε με το νέο Σχέδιο, ως προς τις χρήσεις γης και την αρτιότητα.
Δριμύ ήταν το κατηγορώ των παρευρισκόμενων κατοίκων κατά της Δημοτικής Αρχής «η οποία δεν προχώρησε έγκαιρα σε διαβούλευση», ενώ αρκετές φορές μερίδα κατοίκων χειροκρότησαν τους επικεφαλής της αντιπολίτευσης και τον πρόεδρο του ΤΕΕ Ντίνο Διαμάντο. Από την πλευρά του ο δήμαρχος Λαρισαίων κ. Κώστας Τζανακούλης διευκρίνισε ότι «και η προηγούμενη απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου ήταν αρνητική ως προς την αύξηση της αρτιότητας για τα 17.000 στρέμματα που βρίσκονται εκτός σχεδίου πόλης στα 10 ή 20 στρέμματα, αλλά το σώμα είναι γνωμοδοτικό όργανο και κυριαρχεί η κατεύθυνση που δίνει το Ρυθμιστικό Σχέδιο του ΥΠΕΧΩΔΕ».
Ωστόσο αν και σύμβουλοι της πλειοψηφίας υποστήριζαν πως «η επαναφορά στο προηγούμενο καθεστώς συνιστά και υποβάθμιση της αντικειμενικής αξίας της γης», εν τούτοις οι κάτοικοι της Τερψιθέας, που έφτασαν στο Δημαρχείο με λεωφορεία, αποχώρησαν ικανοποιημένοι από την εξέλιξη θεωρώντας ότι «κατήγαγαν μια νίκη και απομένει η συμφωνία με τον μελετητή για την αναθεώρηση του ΓΠΣ προς όφελός τους».
Τοποθετήσεις
Η συνεδρίαση ξεκίνησε με τον νομικό σύμβουλο των κατοίκων της Τερψιθέας κ. Χρήστο Νότα να εκφράζει το παράπονο των κατοίκων για «την μη έγκαιρη ενημέρωσή τους και για τη διαβούλευση που ξεκίνησε με σημαντική καθυστέρηση», ενώ παρουσίασε τους λόγους που το νέο ΓΠΣ θα σταματήσει την πολεοδομική ανάπτυξη της περιοχής.
Σύμφωνα με τον κ. Νότα «οι επιλογές των κατοίκων, μετά την έγκριση του ΓΠΣ από την Περιφέρεια είναι τρεις: να προσφύγουν στο ΣτΕ, να προχωρήσουν στην τροποποίηση του σχεδίου, μέσω Ρυθμιστικού και να αξιοποιήσουν σχετική παράγραφο του νόμου 2508/97 για τις μικτές χρήσεις και την επαναφορά της αρτιότητας στα 4 στρέμματα.
Ο πρόεδρος του ΤΕΕ κ. Ντίνος Διαμάντος υποστήριξε ότι «δεν πρέπει να μας τρομάζει η τροποποίηση του ΓΠΣ, καθώς ανάλογη ενέργεια έγινε και με το προηγούμενο και δεν καταργήθηκε ο πολεοδομικός σχεδιασμός. Σαν προεδρείο του ΤΕΕ προχωρήσαμε σε διαβούλευση για το ΓΠΣ στις συνοικίες και κάποιοι μας κατηγόρησαν γι΄αυτήν την πρωτοβουλία. Σχετικά με την αύξηση της αρτιότητας στα 10 ή 20 στρέμματα, δεν υπάρχει καμία υποχρέωση από τη νομοθεσία να πάμε σε συγκεκριμένα νούμερα. Φαίνεται ότι ο μελετητής δεν έλαβε υπόψη του ότι η περιοχή παρουσιάζει υψηλή ζήτηση για την περιαστική ή τουριστική ανάπτυξη και να αξιοποιήσει σχετική παράγραφο του νόμου για να αποφύγει τον διαχωρισμό σε α και β πλαίσια. Οι επιλογές που έχουν οι κάτοικοι είναι οι παρακάτω: να προσφύγουν δικαστικά για να προσβάλουν το ΓΠΣ, κάτι που θα χρειαστεί περίπου 2,5 χρόνια. Ανάλογο χρόνο θα χρειαστεί οποιαδήποτε απόπειρα για αλλαγές στο Ρυθμιστικό Σχέδιο. Η τρίτη και ιδανικότερη λύση είναι να αξιοποιήσουμε σχετική παράγραφο του νόμου, που δίνει το δικαίωμα να εξαιρεθεί από το ΓΠΣ η Τερψιθέα, λόγω του νέου περιφερειακού δρόμου που θα αστικοποιήσει την περιοχή και θα περιλαμβάνει την πρόβλεψη για ήπιες γεωργοκτηνοτροφικές εγκαταστάσεις».
Σύμφωνα με τον κ. Διαμάντο «και στη Φιλιππούπολη παρουσιάστηκαν ανάλογα προβλήματα, ενώ στην Τούμπα είναι ευκαιρία να ξεκινήσει μια εδαφοτεχνική μελέτη για να μην υποβαθμιστεί κι άλλο η περιοχή. Επίσης, με αφορμή την επικείμενη τροποποίηση του ΓΠΣ, πρέπει να προχωρήσουμε και σε επικαιροποίηση της μελέτης Μπεζαντέ για την ανάπλαση του Φρουρίου για να αποφύγουμε ανάλογα προβλήματα στο μέλλον».
Ακολούθησε η παρέμβαση του επικεφαλής της μείζονος αντιπολίτευσης «Λαρισαίων Πόλις» κ. Γιάννη Σάπκα, ο οποίος σχολιάζοντας την απουσία διαλόγου με τους κατοίκους της Τερψιθέας κατηγόρησε τη Δημοτική Αρχή για «έλλειμμα δημοκρατίας» και συμπλήρωσε -απευθυνόμενος προς τους κατοίκους της Τερψθέας- ότι «δεν υπάρχει κάτι αθώο στις κινήσεις αυτές αφού κάποιοι άλλοι ήταν ενήμεροι για την εξέλιξη που σας θέλει υποψήφιους πωλητές ακινήτων και πλούσιους αγρότες». Ο κ. Σάπκας ανέφερε ότι «υιοθετεί πλήρως το πόρισμα του Συντονιστικού της Τερψιθέας και θα είναι δίπλα σε ό,τι αποφασίσουν οι κάτοικοι».
Ο Γιώργος Λαμπρούλης της ΔΑΣ υπενθύμισε ότι «η παράταξή του είχε καταψηφίσει στο σύνολό του το ΓΠΣ, καθώς αντιδρούσαν με τη γενικότερη πολιτική του» και ζήτησε συνεργασία των αρμόδιων φορέων του Δήμου, του ΤΕΕ και της αντιπροσωπείας των κατοίκων.
Στην αναγκαιότητα συνεργασίας των παραπάνω φορέων στάθηκε και ο επικεφαλής της «Ενωτικής Πρωτοβουλίας» κ. Απόστολος Καλογιάννης, «η οποία όμως δεν προχωρά λόγω προσωπικής αντιδικίας του δημάρχου με τον πρόεδρο του ΤΕΕ». Στη συνέχεια άσκησε κριτική στους 22 συμβούλους της πλειοψηφίας «οι οποίοι όφειλαν να ενημερώσουν τους κατοίκους της Τερψιθέας για τις δυσμενείς εξελίξεις που φέρνει το νέο ΓΠΣ και να μην συστρατεύονταν με τη δημαρχιακή απόφαση». Η κριτική αυτή προκάλεσε την αντίδραση του κ. Μπανιού, ο οποίος υπενθύμισε στον κ. Καλογιάννη «τα λάθη του ΓΠΣ που ενέκρινε και ο ίδιος το 1985», ενώ ζήτησε να ανακαλέσει ο τελευταίος τα σχόλια του για τους συναδέλφους του, όπερ και εγένετο.
Στη συνέχεια τον λόγο έλαβε ο δήμαρχος Λαρισαίων κ. Τζανακούλης ο οποίος υποστήριξε ότι «η πολεοδομική ανάπτυξη της Λάρισας γίνεται προς τα νοτιοδυτικά, ενώ το Δημοτικό Συμβούλιο ως γνωμοδοτικό όργανο μπορεί να ζητήσει η αρτιότητα να μείνει στα 4 στρέμματα, αλλά ο μελετητής ενήργησε βάσει των προβλεπομένων από το ΣτΕ. Πρότεινε ως λύση για να ξεπεραστεί το πρόβλημα της ΔΟΥ που εκτιμά ως «γη προς οικοδόμηση» τα συγκεκριμένα 17.000 στρέμματα, οι ενδιαφερόμενοι να ζητούν μια σχετική βεβαίωση από τον Δήμο ότι η περιουσία τους παραμένει χωράφι και δεν συντρέχουν λόγοι αύξησης της αντικειμενικής του αξίας». Στην συνέχεια ο κ. Τζανακούλης ζήτησε από τους κατοίκους να αποφασίσουν αν επιθυμούν την τροποποίηση του ΓΠΣ ή να προηγηθεί διαβούλευση για ταυτοποίηση ορισμένων χρήσεων μέχρι να ρθει το Ρυθμιστικό του ΥΠΕΧΩΔΕ. Η διαδικασία αυτή θεωρήθηκε χρονοβόρα και τελικά η πρόταση που κατατέθηκε και έγινε δεκτή ομόφωνα ήταν η μερική τροποποίηση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΓΠΣ) και με κατεύθυνση -ως προς την πρόταση του μελετητή- την επαναφορά στο παλιό καθεστώς που δίνει το δικαίωμα της οικοδομικής δραστηριότητας στα 4 στρέμματα.
Γ. Ρούστας
eleftheria.gr
|
|
