«Στάση πληρωμών» στα κοινόχρηστα!

Στο 90% των πολυκατοικιών της Λάρισας, διαπιστώνεται έντονο πρόβλημα πληρωμής των κοινοχρήστων, από τους ενοικιαστές ή και ιδιοκτήτες, των διαμερισμάτων και καταστημάτων τους.Το ιδιαίτερα υψηλό ποσοστό οικονομικής δυσπραγίας και αδυναμίας ανταπόκρισης στην υποχρέωση πληρωμής των κοινοχρήστων, που εμφανίζεται στην πόλη μας, έχει δημιουργήσει αντίστοιχα μεγάλο πρόβλημα στις εταιρίες διαχείρισης κοινοχρήστων, στο σημείο κάποιες από αυτές να βάλουν λουκέτο.Σύμφωνα με πληροφορίες, το 50% τουλάχιστον των ενοικιαστών-ιδιοκτητών, στις περισσότερες των πολυκατοικιών της Λάρισας, δεν μπορούν να πληρώσουν τα κοινόχρηστά τους και πολλοί είναι αυτοί που ζητούν παράταση της αποπληρωμής τους, από τις εταιρίες που τα διαχειρίζονται, μέχρι να καταφέρουν να βρουν τα απαραίτητα χρήματα για να εξοφλήσουν.

Κάποιοι πάλι δεν θα πληρώσουν ποτέ ό,τι χρωστούν, καθώς πρόκειται για επιχειρήσεις που πτώχευσαν και έκλεισαν τον κύκλο δραστηριότητάς τους, ή για ιδιοκτήτες που έχασαν το σπίτι τους λόγω κάποιου δανείου που δεν μπορούσαν να αποπληρώσουν. Άλλοι επίσης αν και είναι από τους έχοντες, εκμεταλλεύονται την κατάσταση και δεν πληρώνουν, αφού δεν πληρώνουν και οι μη έχοντες. Οι τελευταίοι το κάνουν ως μορφή αντίδρασης γιατί δεν πληρώνουν οι άλλοι ή και επωφελούμενοι από την ανοχή των διαχειριστών, αυτή την περίοδο.

Το μεγαλύτερο όμως ποσοστό οφειλετών, δεν πρόκειται για κακοπληρωτές, με την έννοια της συνεχούς καθυστέρησης αυτής της υποχρέωσής τους, αλλά για ανθρώπους που πραγματικά δυσκολεύονται, μας είπε στέλεχος εταιρίας διαχείρισης κοινοχρήστων.

Ειδικότερα φέτος, είναι εμφανώς μεγαλύτερο το ποσοστό επιχειρήσεων που κλείνουν και αφήνουν εκκρεμείς οικονομικές υποχρεώσεις, μεταξύ αυτών και τα κοινόχρηστα, επίσης σε πολύ περισσότερες οικογένειες μέλη της έχουν μείνει χωρίς εργασία μέσα στο 2010, ενώ ένα μεγάλο ποσοστό, μεγαλύτερο από κάθε άλλη χρονιά στο παρελθόν, δυσκολεύεται πολύ να ανταποκριθεί στα αυξημένα έξοδα της ζωής του, αφού και το κόστος των κοινόχρηστων τριπλασιάσθηκε.

Έτσι, τόσο ο τριπλασιασμός του κόστους των κοινοχρήστων λόγω κυρίως της αύξησης της τιμής του πετρελαίου, όσο και η δύσκολη οικονομική κατάσταση που βιώνει ένα μεγάλο μέρος των Λαρισαίων σήμερα, έχουν φέρει αυτό το αποτέλεσμα.

Διαχειριστές μας πληροφορούν ότι, παλαιότερα (μέχρι και πριν δύο χρόνια) υπήρχαν ελάχιστες περιπτώσεις ανθρώπων που δεν μπορούσαν να ανταποκριθούν και συγκεκριμένα μία με δύο σε κάθε πολυκατοικία. Σήμερα ο αριθμός τους εκτοξεύθηκε κατακόρυφα στα ύψη, με τις καθυστερήσεις αποπληρωμής των κοινοχρήστων να αγγίζουν και το διάστημα των τεσσάρων μηνών.

Χαρακτηριστικά ειπώθηκε από διαχειριστή, ότι εάν λόγω της πολύμηνης καθυστέρησης πληρωμής των κοινοχρήστων από ενοικιαστές ή και ιδιοκτήτες, σταματούσαν την παροχή του πετρελαίου για λόγους πίεσης στην πληρωμή των υποχρεώσεών τους, τότε οι μισές πολυκατοικίες της Λάρισας θα είχαν μείνει χωρίς θέρμανση.

Βέβαια στις περιπτώσεις που διαπιστώνεται ότι πραγματικά υπάρχει η θέληση του οφειλέτη αλλά όχι το χρήμα για την πληρωμή των κοινοχρήστων, τότε γίνεται μια άτυπη συμφωνία να καταβάλλονται τα χρήματα με δόσεις, δείχνοντας ανοχή ανάλογα με την οικονομική κατάσταση του οφειλέτη.

ΠΑΙΡΝΟΥΝ ΤΟ ΔΡΟΜΟ

ΤΗΣ ΔΙΚΑΙΟΣΥΝΗΣ

Λόγω του ότι οι εταιρίες διαχείρισης κοινοχρήστων, έχουν φτάσει κι αυτές στα όριά τους, αφού δεν έχουν έσοδα για να ανταποκριθούν στις υποχρεώσεις τους, σε πολλές περιπτώσεις ακολουθούν τη δικαστική οδό για να πιέσουν τους οφειλέτες.

Σύμφωνα με πληροφορίες, ειδικά το 2010 και μόλις στις αρχές του 2011, έχουν γίνει περισσότερες μηνύσεις σε οφειλέτες κοινοχρήστων από κάθε άλλη χρονιά στο παρελθόν.

Το 70% αυτών των υποθέσεων λύνονται εξωδικαστικά, καθώς πολλές αφορούν οφειλέτες ενοικιαστές, που η υποχρέωση καταβολής των κοινοχρήστων μετακυλά στον ιδιοκτήτη της στέγης.

Έτσι σε μια τέτοια περίπτωση, ο ιδιοκτήτης προκειμένου να μην ξοδέψει πολύ περισσότερα χρήματα, που θα χρειασθεί και για δικηγόρους για τη δικαστική εξέλιξη της υπόθεσης, πληρώνει τελικά τα κοινόχρηστα του ενοικιαστή, από τον οποίο μπορεί να μην έχει πάρει ούτε το ενοίκιο ακόμη.